Sau khi nhận được giấy báo nhập học và hoàn tất các thủ tục, điều du học sinh tại Úc quan tâm tiếp theo chắc chắn là chỗ ở. Lúc này, một loạt câu hỏi đặt ra về loại hình nhà ở cho thuê tại Úc, tìm nhà ở đâu và chi phí mỗi tháng là bao nhiêu. Tất cả những thắc mắc về vấn đề thuê nhà ở tại Úc sẽ được Phuong Nam Education giải đáp trong bài viết dưới đây.

Các loại hình thuê nhà ở Úc mà du học sinh có thể lựa chọn

Thuê nhà riêng (Shared house)

Đây là kiểu thuê nhà ở tại Úc phổ biến của các bạn du học tại Úc. Bạn thuê nhà trực tiếp với chính chủ hoặc thông qua bên thứ ba. Với loại hình nhà ở cho thuê này, bạn sẽ phải đặt cọc trước cho chủ nhà theo thỏa thuận giữa hai bên. Tiền thuê nhà ở sẽ được trả theo tuần thay vì theo tháng, chi phí thuê khoảng $200 - $400 AUD/tuần, nếu bạn chia sẻ nhà cùng các du học sinh khác thì chi phí thuê sẽ rẻ hơn khoảng $120 - $280 AUD/tuần. 

Loại hình thuê nhà riêng rất phù hợp với nhóm bạn bè du học sinh

Ngoài tiền đặt cọc và tiền thuê nhà, bạn còn phải trả tiền điện, nước và internet. Ngoài ra, một số chủ sở hữu cũng yêu cầu mua bảo hiểm cho phòng bạn ở và một số vật có giá trị.

Điểm trừ duy nhất của loại hình nhà ở cho thuê ở Úc này là bạn chỉ nhận được căn hộ trống, không có bất kỳ vật dụng gì và bạn phải bỏ thêm một khoản tiền để mua đồ gia dụng. Tuy nhiên, nếu thuê nhà riêng, bạn sẽ được chủ động trong cuộc sống hàng ngày, tự do về thời gian và có thể đi làm việc bán thời gian. 

Ở tại nhà người bản xứ (Homestay)

Sống với người bản địa là trải nghiệm đáng nhớ của du học sinh Úc

Du học sinh mới sang Úc sẽ còn nhiều bỡ ngỡ khi vì chưa có kinh nghiệm sống hay tính tự lập, và quyết định chọn thuê nhà ở tại Úc ngay chính nhà người dân bản xứ sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn. Hầu hết du học sinh tại Úc chọn sống cùng nhà người bản xứ là du học sinh đăng ký chương trình Trung học Phổ thông hoặc du học nghề Úc. Chi phí thuê khoảng $235 - $325 AUD/tuần.

Khi ở tại nhà của người bản xứ, bạn sẽ được cải thiện tiếng Anh của mình và tìm hiểu về phong tục tập quán địa phương. Nếu bạn ở nhà người dân, bạn sẽ được cung cấp một phòng ngủ và chia sẻ các tiện nghi sinh hoạt với gia đình người dân. Chủ nhà sẽ chuẩn bị cho bạn 2-3 bữa ăn mỗi ngày, nếu bạn chọn ăn riêng thì sẽ giảm chi phí thuê nhà.

Lợi ích lớn nhất khi ở tại nhà của người bản xứ là bạn có thể tập trung vào việc học và không phải lo lắng về những vấn đề cá nhân vì chủ nhà sẽ lo cho bạn. Mô hình nhà ở này rất an toàn những gia đình mà bạn sinh sống cùng đã được sàng lọc cẩn thận. Nhưng chung sống với người bản địa cũng sẽ có những nhược điểm riêng. Sống chung nhà với người dân địa phương có nghĩa là bạn phải tuân thủ các quy tắc của chủ nhà. 

Ký túc xá trường

Ký túc xá là loại hình nhà ở được nhiều sinh viên quốc tế lựa chọn

Ở tại ký túc xá của trường là loại hình nhà ở cho thuê tại Úc được nhiều bạn sinh viên lựa chọn. Ở trong ký túc xá cho phép bạn kết bạn với  nhiều người bạn mới từ khắp nơi trên thế giới. Điều này sẽ giúp cho bạn cải thiện được kỹ năng giao tiếp, nâng cao trình độ ngoại ngữ và nhanh chóng thích nghi với cuộc sống du học sinh cùng những người bạn cũng đang du học.

Mỗi ký túc xá đều có loại phòng đơn, phòng đôi, phòng ba và nhiều tiện ích tích hợp như căn tin, khu giặt là, khu vui chơi giải trí, phòng tự học,… đều nằm trong khuôn viên trường nên hoàn toàn an toàn và đảm bảo, đồng thời sẽ tạo nhiều cơ hội kết bạn sinh viên từ các quốc gia khác. Giá cả thuê ký túc xá cũng rất phải chăng chỉ từ $80 - $250 AUD/tuần, ngoài ra khi đăng ký ở ký túc xá sẽ phải ký hợp đồng gia hạn từ 6 - 12 tháng. Cần lưu ý rằng số lượng phòng ở ký túc xá có hạn, đặc biệt đối với những trường có đông du học sinh nên cần sắp xếp trước.

Nhược điểm của việc ở trong ký túc xá là bạn phải tuân thủ theo các quy tắc và quy định đã được thiết lập, vì vậy đây là một hạn chế đối với những sinh viên muốn đi làm thêm. Tuy nhiên, khi sống trong ký túc xá, bạn không nên xâm phạm quyền riêng tư của bạn cùng phòng. Nếu bạn không tìm thấy  tiếng nói chung, bạn rất dễ xảy ra xung đột với bạn cùng phòng.

Khu nhà cho sinh viên

Loại hình khu nhà dành cho sinh viên thường được các bạn du học sinh có điều kiện lựa chọn. Loại hình nhà ở cho thuê ở Úc này có chi phí khá đắt đỏ vì nó bao gồm nhiều dịch vụ như ăn uống, giặt là, tiện ích học tập cũng như nhiều tiện ích phục vụ cho đời sống khác. Giá cả của các dịch vụ này khá cao, được đánh giá là cao hơn nhiều so mức bên ngoài. Do chi phí tương đối cao, khu nhà cho sinh viên không phải là nơi ở phổ biến của sinh viên quốc tế tại Úc.  

 Dù tiện lợi nhưng khu nhà cho sinh viên không nhận được nhiều lựa chọn

Tuy nhiên, khu nhà cho sinh viên cũng có nhiều cái lợi như sự an toàn được đảm bảo, có người túc trực 24/7 và nếu có vấn đề gì phát sinh cũng được giải quyết rất nhanh chóng, ví dụ như mất chìa khóa chẳng hạn. 

Nguồn tìm kiếm nhà ở tại Úc

Những Website phổ biến

Gumtree là website có thể giúp bạn dễ dàng tìm phòng cho thuê

Gumtree: Trang web này là nguồn tìm kiếm nhà ở hàng đầu tại Úc, bạn có thể dễ dàng tìm nhà ở cho thuê tại Úc trên website này. Ngoài ra, một khi đã tìm kiếm thấy nhà ở cho thuê tại Úc trên website này thì bạn sẽ dễ liên lạc với chủ nhà để thương lượng giá và thời gian xem nhà. Tuy nhiên, bạn cần cẩn thận khi dùng Gumtree vì thông tin của bạn sẽ dễ bị tiết lộ.

Realestate: Đây là trang web thuê nhà ở tại Úc uy tín nhất. Những căn nhà hoặc phòng được giới thiệu trên nguồn tìm kiếm nhà ở này chủ yếu được cung cấp bởi những nhà môi giới bất động sản (agent). Bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn vi các thông tin luôn được cập nhật liên tục. Tuy nhiên, việc thuê nhà thông qua agent sẽ khó khăn hơn khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn sẽ chỉ liên hệ được với agent và họ sẽ liên lạc với chủ nhà cho bạn..

Realestate là trang web môi giới uy tín nhất nước Úc

Các nhóm Facebook của du học sinh

Đây là nguồn tìm kiếm nhà ở tại Úc được các du học sinh hay lựa chọn. Bạn có thể liên hệ với các nhóm du học sinh Việt Nam tại Úc để tìm nhà ở cho thuê tại Úc chung với người Việt hoặc chủ cho thuê là người Việt. Trong các nhóm này có rất nhiều thông tin về việc làm và nhà ở. 

Các Student Accommodation

Có rất nhiều trường đại học Úc liên kết với các Student Accommodation hay chỗ ở dành cho sinh viên. Du học sinh có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin nhà ở cho thuê tại Úc trên website của trường hoặc trên các trang web lớn như UniLodge, Scape, Urbanest,… Thông thường, giá thuê nhà tại các Student accommodation khá là cao nên bạn cần tìm hiểu kỹ điều này trước khi thuê. Mặt khác, hệ thống an ninh ở những nơi này cực kỳ tốt và cơ sở vật chất sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng. 

Phòng ở dành cho sinh viên quốc tế 

Kinh nghiệm thuê nhà ở tại Úc dành cho du học sinh 

Đặt nơi ở sớm

Do số lượng sinh viên quốc tế đến Úc du học hàng năm rất lớn nên tình trạng thiếu nhà ở rất dễ xảy ra vào thời điểm này, số lượng phòng ký túc xá trong các trường đại học cũng sẽ có hạn chế dành cho sinh viên quốc tế. Vì vậy, để chọn được nơi lưu trú phù hợp với mong muốn và thoải mái, bạn cần tìm và đặt chỗ trước.

Tìm thông tin từ các tổ chức uy tín

Dù bạn tìm nguồn thuê nhà ở tại Úc qua các trang web hay công ty bất động sản, bạn cũng cần lựa chọn những địa chỉ, đơn vị uy tín, và được nhiều người biết đến tại Úc.

Cân nhắc các chi phí phù hợp

Vì chi phí nhà ở tại Úc khá cao nên bạn cần đưa ra lựa chọn dựa trên nhu cầu và ngân sách của mình. Tùy thuộc vào tiểu bang, thành phố và loại hình nhà ở cho thuê, chi phí sẽ có mức chênh lệch đáng kể. Bạn nên tìm hiểu thật kỹ về các phương án, so sánh chi phí, ưu nhược điểm và đưa ra tổng chi phí của các phương án để có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Chi phí là vấn đề cần lưu ý khi thuê nhà ở khi du học Úc

Vị trí là điều kiện mấu chốt

Lựa chọn chỗ ở tốt nhất cho sinh viên du học nghề Úc là gần trường và có thể đi bộ. Nếu điều kiện không cho phép và phải chọn nhà ở xa, hãy tìm kiếm những nhà cho thuê có thể dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện công cộng như xe buýt, phà, xe lửa có trạm ngang trường học để tiết kiệm chi phí. Một nơi đảm bảo an ninh, nơi có nhiều người sinh sống và có camera giám sát cũng là một yêu cầu quan trọng khi thuê nhà.

Cần tìm nhà ở có vị trí phù hợp với mong muốn của bản thân

Đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà

Nếu không chắc chắn về quyết định của mình, bạn nên hỏi ý kiến của người thân, bạn bè trước khi ký hợp đồng thuê. 

Cẩn thận khi ký hợp đồng thuê nhà 

Ngoài những thông tin tối quan trọng như thời gian thuê, thời hạn trả tiền thuê, tiền điện nước, tiền đặt cọc,… thì đừng bỏ qua các quy định về nhà ở, giờ giới nghiêm và các điều khoản phạt. 

Nếu những điều ghi trong hợp đồng thuê nhà mang tính chất chung chung, đừng ngại đặt câu hỏi và yêu cầu chủ nhà làm rõ thông tin cũng như trên hợp đồng thuê nhà. 

Một vài mẹo nữa

Tạo ấn tượng tốt với chủ cho thuê nhà ở tại Úc. Kiểm tra căn nhà cẩn thận và đảm bảo rằng nhà bạn thuê có đầy đủ tiện nghi phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy chụp ảnh ngôi nhà cẩn thận trước khi vào ở để tránh những tổn thất tiền bạc vô cớ trong một số trường hợp nếu chủ nhà cho rằng bạn đã làm hư hỏng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Phuong Nam Education với mong muốn chia sẻ cho các bạn du học sinh tại Úc có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề thuê nhà ở tại Úc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp cho bạn những yên tâm đầu tiên trên hành trình du học của mình.

Tags: thuê nhà ở tại Úc, loại hình nhà ở cho thuê tại Úc, nguồn tìm kiếm nhà ở tại Úc, kinh nghiệm thuê nhà ở tại Úc, giá thuê nhà ở Úc, sống với người bản địa, du học nghề Úc, nhà ở tại Úc.